Estimation théorique
Rue Octave Lallement,51460 Somme Vesle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Octave Lallement,51460-Somme Vesle indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtisols (51193), comprenant 2496 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 932€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtisols (51193), comprenant 2496 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 932€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 8 | RUE OCTAVE LALLEMENT | 4 | 99 | 680 | 205000€ | 2071€ |
2019-11-22 | 16 | RUE OCTAVE LALLEMENT | 3 | 83 | 1298 | 158000€ | 1904€ |
2021-09-14 | 16 | RUE OCTAVE LALLEMENT | 3 | 83 | 1298 | 173000€ | 2084€ |
2019-08-05 | 15 | RUE HAUTE | 3 | 86 | 842 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-02 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 109 | 855 | 180000€ | 1651€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES FOSSES | 5 | 106 | 813 | 172000€ | 1623€ |
2019-06-28 | 14 | RUE BASSE | 5 | 90 | 1448 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-30 | 14 | RUE BASSE | 5 | 90 | 1448 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-14 | 5083 | RUE HAUTE | 5 | 108 | 924 | 167200€ | 1548€ |
2019-05-29 | 28 | RUE HAUTE | 6 | 120 | 940 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 5081 | RUE HAUTE | 6 | 100 | 830 | 190000€ | 1900€ |
2019-09-04 | 15 | RUE BASSE | 6 | 134 | 589 | 168840€ | 1260€ |
2022-05-11 | 30 | RUE BASSE | 7 | 242 | 732 | 119500€ | 494€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE MARSON | 5 | 122 | 911 | 168000€ | 1377€ |
2022-10-17 | 40 | RUE BASSE | 5 | 114 | 447 | 205000€ | 1798€ |
2022-06-03 | 40 | RUE HAUTE | 3 | 56 | 1358 | 130000€ | 2321€ |
2019-06-07 | 43 | RUE BASSE | 6 | 195 | 895 | 182200€ | 934€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE VESLE | 5 | 99 | 751 | 167000€ | 1687€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU PAVILLON | 4 | 86 | 670 | 201600€ | 2344€ |
2020-09-18 | 30 | RUE DE VESLE | 5 | 96 | 589 | 182500€ | 1901€ |
2021-11-04 | 61 | RUE BASSE | 3 | 74 | 550 | 148300€ | 2004€ |
2021-10-11 | 148 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 95 | 668 | 83000€ | 874€ |
2021-11-10 | 127 | RUE SAINT JULIEN | 8 | 244 | 1356 | 150000€ | 615€ |
2022-07-04 | 114 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 147 | 983 | 302000€ | 2054€ |
2021-01-07 | 115 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 130 | 924 | 195900€ | 1507€ |
2021-04-06 | 15 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 90 | 858 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 6 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 65 | 1058 | 138000€ | 2123€ |
2022-01-10 | 26 | RUE DU PONT LAPLANCHE | 5 | 98 | 2680 | 215000€ | 2194€ |
2022-08-05 | 26 | RUE DU PONT LAPLANCHE | 5 | 98 | 973 | 220000€ | 2245€ |
2022-01-31 | 7 | RUE SAINT JULIEN | 6 | 150 | 1104 | 265000€ | 1767€ |
2022-06-23 | 435 | RUE DE PLAIN | 4 | 84 | 1001 | 185000€ | 2202€ |
2022-07-11 | 304 | RUE DE PLAIN | 3 | 100 | 893 | 249000€ | 2490€ |
2022-10-21 | 413 | RUE DU GUE | 2 | 62 | 448 | 110000€ | 1774€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 132 | 337 | 96500€ | 731€ |
2022-07-19 | 268 | RUE DE PLAIN | 4 | 140 | 656 | 195000€ | 1393€ |
2020-09-05 | 269 | RUE DE PLAIN | 5 | 109 | 914 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-16 | 378 | RUE DU GUE | 8 | 156 | 875 | 246675€ | 1581€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 1066 | 105000€ | 1167€ |
2020-12-23 | 44 | RUE MACHET | 5 | 119 | 676 | 194000€ | 1630€ |
2019-05-07 | 360 | RUE DU GUE | 5 | 145 | 1160 | 189000€ | 1303€ |
2020-08-25 | 249 | RUE DE PLAIN | 4 | 85 | 1451 | 115000€ | 1353€ |
2022-07-22 | 363 | RUE DU GUE | 7 | 242 | 2934 | 430000€ | 1777€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 123 | 827 | 85000€ | 691€ |
2021-08-16 | 1 | RTE NATIONALE | 5 | 88 | 1398 | 156600€ | 1780€ |
2023-02-09 | 326 | RUE DU GUE | 5 | 80 | 784 | 196500€ | 2456€ |
2022-10-17 | 219 | RUE DE PLAIN | 6 | 128 | 1443 | 215000€ | 1680€ |
2021-01-26 | 1 | RTE NATIONALE | 6 | 98 | 734 | 165500€ | 1689€ |
2021-01-28 | 321 | RUE DU GUE | 5 | 174 | 360 | 242000€ | 1391€ |
2019-08-23 | 5 | RUE JEAN HERMANT | 4 | 100 | 1200 | 150600€ | 1506€ |
2019-06-03 | 8 | RTE DE LA CROIX | 4 | 86 | 700 | 154150€ | 1792€ |
2022-07-11 | 8 | RTE DE LA CROIX | 4 | 86 | 700 | 167065€ | 1943€ |
2022-11-23 | 308 | RUE DU GUE | 4 | 96 | 676 | 144800€ | 1508€ |
2022-07-13 | 197 | RUE DE PLAIN | 6 | 164 | 2261 | 340000€ | 2073€ |
2020-11-27 | 7 | RTE NATIONALE | 4 | 87 | 0 | 90000€ | 1034€ |
2022-06-10 | 192 | RUE DE PLAIN | 4 | 113 | 1652 | 227820€ | 2016€ |
2021-01-27 | 16 | RTE DE LA CROIX | 4 | 102 | 812 | 90000€ | 882€ |
2022-08-23 | 5082 | RUE DE COURTISOLS | 4 | 88 | 980 | 159000€ | 1807€ |
2020-11-27 | 271 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 653 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-02 | 5100 | RUE DE LA TARTELETTE | 4 | 118 | 944 | 206000€ | 1746€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DE COURTISOLS | 4 | 140 | 1149 | 288300€ | 2059€ |
2020-06-10 | 5001 | RTE DE LA CROIX | 4 | 110 | 1126 | 182400€ | 1658€ |
2021-12-07 | 5001 | RTE DE LA CROIX | 4 | 110 | 1126 | 194400€ | 1767€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DE COURTISOLS | 4 | 110 | 1150 | 175800€ | 1598€ |
2023-02-13 | 15 | RUE DE COURTISOLS | 4 | 110 | 1150 | 226300€ | 2057€ |
2021-12-14 | 139 | RUE DE PLAIN | 5 | 140 | 652 | 200000€ | 1429€ |
2019-08-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 1626 | 131400€ | 1217€ |
2020-10-08 | 108 | RUE DE PLAIN | 4 | 112 | 443 | 215000€ | 1920€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DE L EGLISE | 8 | 176 | 925 | 238600€ | 1356€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 813 | 108000€ | 2250€ |
2022-06-13 | 95 | RUE DE PLAIN | 5 | 130 | 1073 | 264980€ | 2038€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 185 | 2187 | 360000€ | 1946€ |
2022-06-02 | 87 | RUE DE PLAIN | 6 | 172 | 715 | 250000€ | 1453€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DE PLAIN | 5 | 100 | 3489 | 300115€ | 3001€ |
2021-09-08 | 63 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 687 | 175000€ | 1923€ |
2021-12-17 | 49 | RUE DU PRIEURE | 3 | 95 | 1440 | 251940€ | 2652€ |
2021-06-18 | 52 | RUE DU PRIEURE | 5 | 157 | 712 | 293850€ | 1872€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DU PRIEURE | 5 | 119 | 517 | 165000€ | 1387€ |
2022-09-07 | 84 | RUE MASSEZ | 5 | 135 | 1164 | 270000€ | 2000€ |
2022-02-10 | 104 | RUE DU GUE | 2 | 55 | 331 | 70000€ | 1273€ |
2022-01-05 | 66 | RUE DU GUE | 3 | 56 | 2144 | 250000€ | 4464€ |
2019-10-11 | 34 | RUE MASSEZ | 7 | 166 | 667 | 256400€ | 1545€ |
2020-11-27 | 19 | RUE SAINT SAENS | 7 | 112 | 217 | 174000€ | 1554€ |
2021-07-02 | 5 | RUE BERLIOZ | 6 | 99 | 870 | 167000€ | 1687€ |
2022-08-23 | 13 | RUE SAINT SAENS | 5 | 88 | 274 | 188242€ | 2139€ |